donderdag 19/09/2019

Top Header

Talen

Beleggen in beursgenoteerd vastgoed: wat maakt de papieren baksteen interessant?

Discretionary Portfolio Manager

Ook uw vastgoedportefeuille kunt u het best diversifiëren. De gereglementeerde vastgoedvennootschappen (GVV) zijn daarvoor ideaal. Maar die oplossing houdt eveneens risico’s en beperkingen in. Een doorlichting van de beursgenoteerde vastgoedactiva door onze expert.

 

Strikte regels

De gereglementeerde vastgoedvennootschappen zijn niet onderworpen aan inkomstenbelasting, maar moeten zich wel strikt houden aan regels om van dat voordeel te genieten.

  • Diversificatie: Men mag niet meer dan 20% van de geconsolideerde activa beleggen in vastgoed dat één vastgoedgeheel vormt.
  • Aandeelhoudersvergoeding: De aandeelhouder moet minstens 80% van de netto huurinkomsten krijgen onder de vorm van dividenden.
  • Schuldbeheer: De schuldgraad mag niet meer dan 65% van de waarde van de geconsolideerde activa zijn.

Volatiele belegging

Beleggen in beursgenoteerd vastgoed blijft altijd een risico met zich meebrengen. De Europese vastgoedindex is sinds 2003 met meer dan 9% gestegen op jaarbasis, hoewel sommige jaren een sterke neerwaartse beweging kenden (2007, 2008, 2011). De effecten van beursgenoteerd vastgoed hebben ook een dagelijkse schommeling die de volatiliteit van gewone aandelen benadert.

 

Naar het volledige artikel

 

Mail